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VENTA LOCAL COMERCIAL LOMAS DE ZAMORA
Avenida Hipólito Yrigoyen 9300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 430 m²
Local en Lomas de Zamora, 330 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 41 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 986 de la mediana (+38,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 986
- Mediana m²
- 324 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.633.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 9300, Lomas de Zamora, Buenos Aires