Local en venta

USD 39.900

= $ 61 M

Cuota UVA desde $ 346.535/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta- Sobre AV. MEEKS- Lomas de Zamora

Avenida Meeks 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 25 m² cubiertos, USD 39.900 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.596 contra USD 2.000 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN VENTA EN GALERÍA GALLARDÓN ¡OPORTUNIDAD EN LOMAS DE ZAMORA! Se vende excelente local comercial de 25 m² en la emblemática Galería Gallardón. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: El local se encuentra en una de las zonas de mayor flujo peatonal y comercial de Lomas de Zamora. La entrada a la galería se encuentra ubicada sobre la calle Av. Meeks y sobre República del Libano (calle pegada a la estación de trenes de Lomas de Zamora). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 25 m² cubiertos, ideales para diversos rubros (indumentaria, servicios, tecnología, estética). Vidriera: Amplio frente vidriado que garantiza máxima visibilidad. Si tenes un emprendimiento y buscas llevarlo al siguiente nivel, este local es ideal para vos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713

Precio del aviso: USD 39.900
Escritura y honorarios~2%: USD 966
Sellos y tasas~1%: USD 399
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.535/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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