LOCAL EN ESQUINA
El Tordo 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 45 m²
Local en Lomas de Zamora, 45 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.806 de la mediana (-56,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.806
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.219.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Tordo 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires