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Local en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Local en Lomas de Zamora-Hipólito Yrigoyen en esquina

Hipólito Yrigoyen 8200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 70 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 114,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN Local comercial ubicado en Av. Hipólito Yrigoyen al 8200, Lomas de Zamora, en esquina y a metros de McDonalds, sobre una zona de gran circulación y excelente exposición comercial. La propiedad cuenta con dos plantas, con aproximadamente 35 m² en planta baja y 35 m² en planta alta, totalizando 70 m². Dispone de: Planta baja destinada al área comercial. Planta alta, ideal para depósito, oficina o espacio de apoyo. Baño. Excelente exposición por su ubicación en esquina. Ubicación estratégica sobre Av. Hipólito Yrigoyen. Por su distribución y ubicación, resulta una opción versátil para distintos rubros comerciales. Alquiler: $3.000.000 mensuales. Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 8200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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