Local en alquiler

USD 4.900

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 7,5 M

Entrar te cuesta ~USD 15.729

LOCAL.ALQUILER. LAS LOMITAS. SUP.280 M2

Italia 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 278 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 278 m² cubiertos, USD 4.900/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 1
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Local sobre la calle Italia, pegado a Las Lomitas Street. Apto gastronomía u otras actividades. Instalaciones nuevas. Cocina y baños de primer nivel y muy ampliios. Zona cubierta de 278 M2 Patio para agregar mesas de 283 M2 Entrada semicubierta de 39 M2. La mejor oportunidad para grandes marcas y local bandera . Posibilidad de contrato flexible.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.729

Primer mes: USD 4.900
Deposito1mes: USD 4.900
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.900

En 3 meses

~USD 5.148

En 12 meses

~USD 5.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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