LOCAL EN ALQUILER LAS LOMITAS
Local en alquiler
ARS 1.200.000

LOCAL EN ALQUILER LAS LOMITAS

Italia 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 52 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Local Comercial en Las Lomitas – Ideal Consultorios u Oficinas Profesionales Excelente local comercial ubicado en primer piso por escalera, con disposición al frente, sobre la calle Italia, en el corazón de Las Lomitas, una de las zonas comerciales y profesionales más buscadas. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 51,06 m², con una planta de 11,50 x 4,44 metros, ofreciendo un espacio versátil y funcional para distintos rubros. Actualmente posee dos divisiones desmontables, que generan dos ambientes independientes, permitiendo adaptarlo fácilmente según las necesidades de cada actividad. Su distribución lo convierte en una excelente opción para consultorios médicos, odontológicos, estudios profesionales, centros de estética, oficinas o espacios de atención al público. Además, dispone de: • Dos baños. • Bacha para lavado. • Ambientes luminosos con vista al frente. • Distribución flexible gracias a las subdivisiones desmontables. Una oportunidad para instalar tu actividad profesional en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y rodeado de comercios, servicios y medios de transporte.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 71 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3481 min · 73 m
La Fontanella3 min · 169 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti3 min · 198 m
Educacion · 81 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica3 min · 177 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 186 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 560 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 681 m
Plazoleta Oliden15 min · 991 m
Salud · 25 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado1 min · 37 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Local en alquiler
WhatsApp