LOCAL EN LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN CENTRICO!!!!
Local en alquiler
ARS 7.000.000

LOCAL EN LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN CENTRICO!!!!

Hipolito Yrigoyen 9300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 578 m² cubiertos, ARS 7.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 7.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 7.000.000/mes
Mediana m²
578 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

[PICCO-1281] LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN EXCELENTE UBICACIÓN Excelente local comercial ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 9300, entre Colombres y MITRE, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad.La propiedad se desarrolla sobre un lote irregular de aproximadamente 9,85 metros de frente y 49 metros de fondo, ensanchándose hacia el contrafrente. ofreciendo una amplia superficie adaptable a múltiples actividades. Actualmente se encuentra dividido en diferentes oficinas y espacios de trabajo, con posibilidad de reorganizar la distribución de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Características: Medidas aproximadas: 9.85 x 49 m Amplio frente sobre Av. Hipólito Yrigoyen Diferentes oficinas y sectores independientes 2 baños Calefacción central Excelente visibilidad y accesibilidad Apto para múltiples rubros Ideal para oficinas comerciales, centro profesional, consultorios, instituto, showroom, empresa de servicios o comercio en general. Excelente oportunidad sobre una de las principales arterias comerciales de la zona. EN COMUN CON COLEGA Entre calles: Colombres y Mitre

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.453.347
En 12 meses
~$ 8.997.281

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 995.000· 64 avisos — este aviso pide 604% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 9300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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