2 LOCALES EN ESQUINA Y CONTIGUO-ALQUILER JUNTOS O SEPARADOS

Local en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

2 LOCALES EN ESQUINA Y CONTIGUO-ALQUILER JUNTOS O SEPARADOS

Bombero Ariño 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 45 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 52 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,2% por debajo de la mediana del set (ARS 740.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 15/09/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 52
Mediana alquiler: ARS 740.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

[PICCO-1270] Alquiler: $550.000 mensuales EXCELENTE UBICACION LINEAS DE COLECTIVO LOCALES EN ALQUILER EXCELENTE UBICACIÓN EN TEMPERLEY Excelente oportunidad comercial en Temperley, Lomas de Zamora, ubicados en la esquina de Bombero Ariño y Anchorena. Uno de los locales se encuentra en esquina, ofreciendo mayor visibilidad y exposición comercial, MEDIDAS: 24mts2 aproximadamente Excelente ubicación en Temperley Local en esquina + local contiguo Alquiler por separado Ideal para comercio, oficina, servicios o emprendimiento Consultanos para conocer disponibilidad y condiciones. RECIBOS DE SUELDO 3 ACORDE AL VALOR DEL ALQUILER /// GARANTIA DE UNA PROPIEDAD /// SEGURO DE CAUCION!!!! CUAQUIERA DE ESTAS TRES OPCIONES !!!! Consultanos para más información o para coordinar una visita. Entre calles: ANCHORENA y ESMERALDA

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Changomas12 min · 777 m

Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96714 min · 874 m

Autoservicio Gran Marx · Cerrito15 min · 929 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica3 min · 176 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 184 m

JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada3 min · 200 m

Espacios verdes

Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 695 m

Salud

FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 846 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

15 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

Bombero Ariño 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps