VENTA DE LOCAL CON DOS PERCIANAS LOMAS ZAMORA
Local en venta
USD 33.000

VENTA DE LOCAL CON DOS PERCIANAS LOMAS ZAMORA

Santa Filomena 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 30 m² cubiertos, USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES, • APTO CRÉDITO UNA OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE LOMAS DE ZAMORA Este local ubicado sobre la transitada avenida Santa Filomena representa una propuesta versátil para quienes buscan potencial comercial o de inversión en una zona consolidada. Con 50 m² de superficie construida bien distribuidos, el espacio ofrece flexibilidad para adaptarse a diferentes usos y emprendimientos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente disponible • Electricidad instalada UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Santa Filomena, el local se beneficia de la visibilidad y circulación constante de la zona, aspectos clave para cualquier actividad comercial o profesional. La localización en Lomas de Zamora lo posiciona en un área con demanda sostenida y potencial de crecimiento. APTO PARA FINANCIACIÓN Y USO PROFESIONAL Esta propiedad cuenta con las certificaciones necesarias para tramitar crédito hipotecario y se adapta a usos profesionales, ampliando las opciones de inversión y desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.157/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Filomena 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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