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Galpon en venta
USD 190.000

Galpon en venta en Villa Independencia

Galpon industrial en venta con entrada de camion!!!

Aguilar 3900 · Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Independencia, 533 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[PICCO-1277] GALPÓN INDUSTRIAL 530 M² CUBIERTOS APROX. INGRESO PARA CAMIONES MONTACARGAS Excelente galpón industrial desarrollado sobre lote de aproximadamente 10 x 38 metros, con una superficie cubierta total aproximada de 530 m². Al frente cuenta con un sector de aproximadamente 10 x 10 metros con techo de tinglado, seguido por un amplio sector construido en losa, de aproximadamente 280 m². En este último sector la propiedad aprovecha su desarrollo en altura mediante entrepisos distribuidos en tres niveles, generando una importante superficie adicional para almacenamiento, producción, depósito u otros usos industriales. Cuenta con montacargas, facilitando el movimiento de mercadería entre los distintos niveles. Posee portón de aproximadamente 4,20 metros de altura, apto para el ingreso de camiones y operaciones de carga y descarga. Características principales: Lote: 10 x 38 m aprox. Superficie cubierta total: 530 m² aprox. Sector inicial de tinglado de 10 x 10 m aprox. Aproximadamente 280 m² de losa Desarrollo en tres niveles mediante entrepisos Montacargas Portón de 4,20 m de altura aprox. Ingreso para camiones Amplia capacidad de almacenamiento Ideal para depósito, logística, industria, distribución o actividades productivas. Entre calles: jose Luis de la peña y mendez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.667.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.671.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguilar 3900, Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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