Venta Galpon comercialcon vivienda Lomas de Zamora
Galpon en venta
USD 130.000

Venta Galpon comercialcon vivienda Lomas de Zamora

Laureano Oliver 1800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas de Zamora, 287 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 453 contra USD 595 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
274 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

A la Venta amplio galpón comercial/industrial con vivienda. Esta propiedad puede ser utilizada industrial o comercialmente. En el pasado fue una metalúrgica, un salón de danzas y actualmente mecánico automotriz. Por su excelente comunicación entre espacios esta vivienda integrada al galpón es perfecta para un emprendimiento. En la entrada tiene una galería con jardín y garage con reja y portón de doble altura para la entrada de camiones. Desde el interior, la oficina tiene pared vidriada con vista directamente al galpón, donde las instalaciones eléctricas se encuentran en perfecto estado. Al fondo tiene otro portón con comunicación al espacioso jardín y cuenta con baños y vestidores dentro del galpón. Toda la unidad cuenta con electricidad trifásica Zona industrial y residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.096/mes

Necesitas ingresos por $ 4.520.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
59,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Frias5 min · 315 m
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Educacion · 8 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laureano Oliver 1800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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