Galpon en venta

USD 89.500

= $ 137 M

Cuota UVA desde $ 778.027/mes · ingresos $ 3,1 M

AMPLIO GALPON EN VENTA

Cardoso 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas de Zamora, 200 m² cubiertos, USD 89.500 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 119.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 584 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 119.750
Mediana precio/m²: USD 584
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece un amplio galpón ubicado en la calle Cardozo 87 , en la zona de Lomas de Zamora , una excelente ubicación que brinda fácil acceso a vías principales y servicios del barrio. La superficie cubierta es de 200 metros cuadrados, ideal para actividades industriales, de almacenamiento o para adaptarlo a diferentes necesidades comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.810

Precio del aviso: USD 89.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.166
Sellos y tasas~1%: USD 895
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.027/mes

Necesitas ingresos por $ 3.112.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

85,8% anual

Alquiler esperable

USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Supermercado Mayorista Makro9 min · 581 m

Supermercado · Jose Eusebio Colombres11 min · 692 m

La Revancha · Jose Eusebio Colombres12 min · 786 m

Educacion · 25 en la zona

JARDIN DE INFANTES JOSE HERNANDEZ · inicial · privada3 min · 193 m

COLEGIO JOSE HERNANDEZ · primaria · privada3 min · 209 m

COLEGIO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada3 min · 216 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Estado de Israel4 min · 238 m

Plaza Barrio Nocito10 min · 613 m

Plaza de los Italianos10 min · 615 m

Salud

CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado6 min · 387 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardoso 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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