Galpon en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

GALPON EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA

Mariano Boedo 1600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 185 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas de Zamora, 185 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 459 contra USD 650 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 109.000
Mediana precio/m²: USD 650
Mediana m²: 183 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Este amplio galpón destaca por su generosidad y versatilidad, ofreciendo una superficie ideal para desarrollar diversos tipos de emprendimientos comerciales, industriales o de depósito. Su estructura funcional se adapta fácilmente a diferentes necesidades, convirtiéndolo en una base perfecta para proyectos que requieran comodidad y amplitud. Además de su zona operativa principal, cuenta con sectores específicos que aportan una gran funcionalidad: dispone de un espacio diseñado para oficina y otro sector ideal para cocina, complementados por un toilette y un baño. La ubicación es un punto estratégico clave, ya que se encuentra sobre una arteria principal que facilita la visibilidad y el movimiento. Además, cuenta con excelentes accesos que permiten una logística ágil y una conexión directa con los puntos más importantes de la zona, asegurando una dinámica de trabajo cómoda para cualquier tipo de actividad.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

90,4% anual

Alquiler esperable

USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe5 min · 297 m

Carnes Futuro · Avenida Santa Fe5 min · 302 m

Dia % · Jose Pereyra Lucena7 min · 470 m

Educacion · 24 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 JUANA MANSO · especial · publica3 min · 180 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 184 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CATALINA RODRIGUEZ · primaria · publica3 min · 191 m

Espacios verdes

Plaza Libertad9 min · 607 m

Plaza de los Italianos14 min · 877 m

Salud

CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado6 min · 355 m

HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado10 min · 619 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 1600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps