Galpon en venta

USD 85.000

= $ 131 M

Cuota UVA desde $ 743.882/mes · ingresos $ 3 M

GALPON EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA

Mariano Boedo 1600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 185 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas de Zamora, 185 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 459 contra USD 653 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 653
Mediana m²: 181 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Este amplio galpón destaca por su generosidad y versatilidad, ofreciendo una superficie ideal para desarrollar diversos tipos de emprendimientos comerciales, industriales o de depósito. Su estructura funcional se adapta fácilmente a diferentes necesidades, convirtiéndolo en una base perfecta para proyectos que requieran comodidad y amplitud. Además de su zona operativa principal, cuenta con sectores específicos que aportan una gran funcionalidad: dispone de un espacio diseñado para oficina y otro sector ideal para cocina, complementados por un toilette y un baño. La ubicación es un punto estratégico clave, ya que se encuentra sobre una arteria principal que facilita la visibilidad y el movimiento. Además, cuenta con excelentes accesos que permiten una logística ágil y una conexión directa con los puntos más importantes de la zona, asegurando una dinámica de trabajo cómoda para cualquier tipo de actividad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.882/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 1600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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