Fondo de Comercio en venta en Villa Centenario
Fondo de Comercio en venta
USD 120.000

Fondo de Comercio en venta en Villa Centenario

Negocio especial en venta en Villa Centenario

RICARDO PALMA 100 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Centenario, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de Cuatro unidades y un local ubicado en un barrio de viviendas unifamiliares y multifamiliares. Frente en dos plantas, de material, con entrada principal al garaje cubierto y pasillo de acceso a las unidades funcionales, Planta alta un departamento UF1 acceso por escalera externa de material, entrando por cocina comedor, dos habitaciones, y baño completo. PLANTA BAJA local comercial a la calle con baño. PATIO Y JARDIN COMPARTIDO, accediendo hacia el fondo a las unidades 3 y 4 en dos plantas, UF2 planta baja consta entrada principal con acceso a living, cocina comedora, 2 habitaciones y baño completo salida a patio privado con quincho, parrilla y lavadero.- Planta alta accediendo por el exterior del patio interno escalera al aire libre que accede a la UF3 que consta de entrada por living comedor cocina integrada, dos habitaciones y baño. Lavadero integrado y terraza con patio cubierto. Por pasillo externo se accede al fondo del terreno donde consta un patio con galpón para herramientas y la UF4 que consta de cocina-comedor, baño y 1 habitación, más un cuarto de enseres. Consta de asfalto en la puerta, luz, y agua corriente, solo la UF2 POSEE GAS NATURAL. TODO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.436/mes

Necesitas ingresos por $ 4.209.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron14 min · 926 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 MARIA MAGDALENA DAMASA GUEMES MACACHA GUEMES · secundaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 · especial · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº96 VICTORIA OCAMPO · primaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Albertina1 min · 64 m
Predio Villa Albertina16 min · 1 km
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA EL FARO · centro de salud · publico7 min · 443 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico12 min · 778 m
UNIDAD SANITARIA PROVINCIAS UNIDAS · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RICARDO PALMA 100, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp