Fondo de Comercio en venta en Lomas de Zamora
Fondo de Comercio en venta
USD 90.000

Fondo de Comercio en venta en Lomas de Zamora

Fondo de Comercio en Lomas De Zamora

LAPRIDA al 2325 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lomas de Zamora, 430 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA: VENTA DE FONDO DE COMERCIO DE PANADERíA Y CONFITERíA EN LOMAS DE ZAMORA (Con Opción de Compra de la Propiedad) Excelente oportunidad de inversión en un negocio histórico y consolidado, ubicado estratégicamente sobre Lomas de Zamora al 2300, en una ubicación inmejorable con altísimo tránsito peatonal y vehicular. La panadería se encuentra funcionando a pleno rendimiento, con una gran clientela fija y constante, y una excelente facturación mensual, totalmente comprobable y chequeable. Se entrega llave en mano, completamente equipada con maquinaria de alta capacidad productiva, instalaciones completas y stock de materias primas listo para continuar la operación sin interrupciones desde el primer día. Nota destacada: Para quien busque una inversión integral o resguardo inmobiliario, existe la opción de comprar también la propiedad / inmueble junto con el fondo de comercio. Características Principales del Negocio: Atención al Público y Local Comercial: Salón de ventas moderno, amplio y muy luminoso, equipado con vitrinas exhibidoras y mostradores refrigerados. Heladera mostrador exhibidora de gran tamaño en acero inoxidable para lácteos, fiambres y repostería. Climatización con aire acondicionado instalado y equipamiento comercial completo. Sector de Producción y Cuadra de Panadería: Hornos: Horno mampuesto/piso tradicional de gran capacidad productiva más horno rotativo industrial de acero inoxidable con panel digital. Maquinaria Industrial: Sobadoras, amasadoras, batidoras industriales, cortadora de fiambre y balanzas. Sistemas de Frío: Cámara frigorífica modular de gran porte en acero inoxidable de múltiples puertas y heladeras auxiliares. Mobiliario de Trabajo: Mesadas de trabajo en madera maciza de gran dimensión, mesadas de acero inoxidable, carros zorra con bandejas de horneado y canastos de mimbre. Depósito y Sectores Auxiliares: Depósito de insumos amplio con importante acopio de harina y materias primas. Sector de cocina / elaborado con bachas de acero inoxidable y mobiliario de guardado. Cómodos pasillos de circulación e instalaciones techadas con óptima ventilación e iluminación. Información Económica y Condiciones de Venta: Ubicación: Lomas de Zamora 2300 (Inmejorable zona comercial, gran afluencia de público). Facturación: Excelente nivel de ventas mensuales, 100% chequeable y comprobable. Clientela: Gran flujo diario y clientela fija fidelizada. Inmueble: Opción de alquiler para la continuidad del negocio o posibilidad de compra de la propiedad. Valor del Fondo de Comercio: USD 90.000 Forma de Pago del Fondo de Comercio: Anticipo / Entrega inicial: USD 50.000 Saldo: Financiado en 24 cuotas Una oportunidad estratégica para inversores o empresarios del rubro gastronómico que buscan un negocio muy rentable, estable y con la posibilidad de adquirir también la propiedad. Consultanos para agendar una visita y coordinar una reunión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.857/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Lomas de Zamora

venta · USD
Mediana del segmento
USD 765.000
Tendencia (4 semanas)
▲+70.0%
Esta propiedad
USD 90.000-88.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LAPRIDA al 2325, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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