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Fondo comercial. Casa de pastas en centro comercial
Gral Mitre 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Fondo comercio en Lomas de Zamora, 50 m² cubiertos, USD 48.500 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.485 de la mediana (-34,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 29/10/2026 (de USD 49.000 a USD 48.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 69.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.485
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.174
- Sellos y tasas~1%
- USD 485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.741.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 49.000 → USD 48.500-1.02%
Ubicacion
Gral Mitre 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires