VENTA FONDO DE COMERCIO HELADERIA- LOMAS DE ZAMORA
Fondo de Comercio en venta
USD 65.000

VENTA FONDO DE COMERCIO HELADERIA- LOMAS DE ZAMORA

Pedernera 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lomas de Zamora, 34 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.912 contra USD 1.912 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – RUBRO HELADERÍA EN LOMAS DE ZAMORA Ubicación estratégica: Sobre Pedernera 168, entre Av. Adolfo Alsina y Belgrano, en una zona de alto tránsito, a menos de tres cuadras de la estación de trenes de Lomas de Zamora. Excelente conectividad y flujo constante de clientes. El local: Cuenta con salón de ventas al frente con dos amplias vidrieras de blindex, que aportan gran visibilidad y luminosidad. Dispone de espacio con mesas y sillas para consumo en el lugar, con dimensiones aproximadas de 7,40 m x 4,55 m. Servicios y funcionamiento: Energía trifásica Dos líneas de teléfono fijo + línea celular Baño Sistema de ventas con reparto a domicilio Presencia activa en aplicaciones (apps) Equipamiento incluido (completo y en funcionamiento): El fondo de comercio se entrega totalmente equipado, listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial: 3 conservadoras glicol de 12 bocas 1 conservadora glicol de 8 bocas Exhibidora de 12 vasquetas Freezers de distintas capacidades: 1500 lts, 1200 lts, 600 lts y 300 lts Abatidor Heladeras exhibidoras (tortas, grande y mediana) Pasteurizador Carpigiani 60 Mantecadora Carpigiani 60 Torre de enfriamiento Grupo electrógeno Horno Mixer, batidora y utensilios varios Mesas de trabajo (granito, acero y con bacha de acero) Mostrador completo con sillas, PC, impresora y sistema de venta Juegos de mesas y sillas (interior y exterior) Baldes y elementos operativos Incluye además: Stock de materias primas Local completamente armado Mercadería a precio de venta Ideal para emprendedores o inversores que buscan un negocio en marcha, con equipamiento de primera línea, clientela activa y gran potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
258,5% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Portal de Alem6 min · 379 m
La Princesa6 min · 401 m
El Pipi7 min · 421 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada2 min · 149 m
SIGLO XXI · superior · privada4 min · 271 m
COLEGIO MODELO LOMAS · primaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Tomas Grigera11 min · 717 m
Plaza Steinberg12 min · 753 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75012 min · 772 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp