VENTA DE FONDO DE COMERCIO CHOCOLATERIA Y FRESERIA

Fondo de Comercio en venta

USD 10.000

+ ARS 184.000 de expensas

= $ 15,3 M

Cuota UVA desde $ 86.930/mes · ingresos $ 347.722

VENTA DE FONDO DE COMERCIO CHOCOLATERIA Y FRESERIA

España 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lomas de Zamora, 27 m² cubiertos, USD 10.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 10.000). El m² sale USD 370 contra USD 370 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 370
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Se trata de un negocio de excente ubicación, España 64 local 59 Galeria Oliver en la localidad de Lomas de Zamora. Negocio con estilo, en la mejor galeria de la zona, 15 años de tratectoria en el mercado, excelente Chocolateria, Freseria y Golosinas a granel. Con potencial para agregar nuevos productos o lineas de productos. Consta de: EXHIBIDORA DE GOLOSINAS Y CHOCOLATES MESA DE FRESERIA MOSTRADOR DE CAJA UNA EXHIBIDORA DE VIDRIO TRES EXHIBIDORES VIDRIERA CON EXHIBICION DE DOS MEDIDAS MUEBLE CON BALANZA AIRE ACONDICIONADO FC 2500 HELADERA SMEG STOCK NO DUDE EN CONSULTARNOS!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.930/mes

Necesitas ingresos por $ 347.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

66,7% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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