Franquicia en venta en lomas de zamora
Propiedad en venta
USD 32.000

Franquicia en venta en lomas de zamora

Sixto Fernandez al 200 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 32.000 (comparada contra 1982 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1982
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1.982 propiedades similares

Descripcion

VENTA FRANQUICIA GOUT GLUTEN FREE Oportunidad de adquirir una unidad franquiciada Gout, reconocida propuesta gastronómica especializada en productos gluten free / sin TACC. Actualmente la unidad se encuentra funcionando en un local completamente instalado y con excelente imagen comercial. IMPORTANTE: la operación corresponde a la cesión/transferencia de la franquicia y del negocio, y no incluye la propiedad del inmueble ni implica la cesión automática del contrato de alquiler vigente. El adquirente podrá evaluar dos alternativas: * Continuar desarrollando la actividad en la ubicación actual, mediante la celebración de un nuevo contrato de locación con el propietario del inmueble. * Trasladar la franquicia a otra ubicación, sujeto a las condiciones y aprobación correspondientes de la marca Gout. CARACTERíSTICAS DESTACADAS -Local completamente equipado y listo para continuar operando. -Franquicia de marca reconocida dentro del segmento gluten free. -Excelente imagen comercial y estética de marca. -Ubicación estratégica: única sucursal Gout actualmente presente en GBA Sur. IDEAL PARA -Una propuesta ideal para quien busca incorporarse a un negocio ya desarrollado y operativo, evitando el proceso de puesta en marcha desde cero. -Consultanos para recibir mayor información comercial, condiciones de la franquicia y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.128.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sixto Fernandez al 200 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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