Locales - a la calle - lomas de zamora - oeste, gran bs. as. sur
Propiedad en venta
USD 500.000

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HIPOLITO YRIGOYEN 8600, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 500.000 (comparada contra 11878 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 321,9% por encima de la mediana del set (USD 118.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11878
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
98 m²
Comparar con 11.878 propiedades similares

Descripcion

DIRECCIÓN: Av. Hipolito Yrigoyen al 8600 entre las de Rivera y Portela, de la ciudad y partido de Lomas de Zamora CARACTERISTICAS GENERALES:La propiedad consta de un terreno sobre la avenida Hipolito Yrigoyen, con un frente de 13.2 metros y un fondo de 37 metros de largo, haciendo una superficie total de 488 m2 aproximadamente. La casa se proyecta en una planta, posee un living comedor orientado al frente, hall distribuidor, cocina con comedor independiente hacia el contrafrente, 3 dormitorios, cuarto de servicio, baño completo, sala de estar hacia el jardín, deposito con baño individual, cochera cubierta, jardín al fondo. 200 m2 cubiertos aprox. Buen estado en general. FRENTE: 13.2 m FONDO: 37 m SUPERFICIE TOTAL: 488 m2 ZONIFICACION: R2-1 FOS: 60% FOT: 180 % NO SE ACEPTAN PERMUTAS O PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO. Consulte Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RET2414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.407.873/mes

Necesitas ingresos por $ 17.631.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN 8600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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