Venta de 2 casas sobre el mismo terreno
Propiedad en venta
USD 80.000

Venta de 2 casas sobre el mismo terreno

Guaraní 100, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 80.000 (comparada contra 1793 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1793
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1.793 propiedades similares

Descripcion

VENTA – DOS CASAS EN MISMO LOTE DE 300 M² – LOMAS DE ZAMORA Propiedad con dos viviendas sobre un mismo lote, ubicada sobre Guaraní 65, Lomas de Zamora. Desarrollada sobre un terreno de 10 x 30 metros, con una superficie total de 300 m² y aproximadamente 134 m² cubiertos. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para dos familias, vivienda con una segunda unidad independiente o un inmueble con posibilidades de puesta en valor. CASA AL FRENTE La vivienda principal se encuentra en buen estado general de conservación y cuenta con: Living/comedor de 3,17 x 6,36 m. Cocina de 3,07 x 2,91 m. Dormitorio de 3,04 x 3,04 m. Baño de 1,23 x 1,95 m. Amplio lavadero de 6,44 x 2,73 m. Galpón/espacio de guardado de 2,19 x 2,25 m. CASA AL FONDO Segunda vivienda con sectores que requieren mantenimiento y refacción, compuesta por: Living de 3,27 x 4,03 m. Cocina/comedor de 2,65 x 3,15 m. Dormitorio de 2,73 x 4,87 m. Baño de 1,53 x 1,71 m. Lavadero de 1,54 x 4,06 m. Galpón/taller de 2,36 x 6,42 m. Espacios de circulación. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie del terreno: 300 m² Medidas del lote: 10 x 30 m Superficie cubierta aproximada: 134 m² Viviendas: 2 Dormitorios: 2 en total Baños: 2 en total Estado: casa del frente en buen estado; casa del fondo con sectores a refaccionar. , Ubicada en un sector residencial de Lomas de Zamora, con acceso a transporte público, comercios y distintos servicios de la zona. Una propiedad con muy buenas posibilidades por contar con dos viviendas sobre un lote de 300 m². Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guaraní 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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