Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Terreno en lomas de zamora oeste

Gutierrez al 900 esquina Las Heras , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 57 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 57
Mediana alquiler: ARS 2.500.000/mes
Mediana m²: 385 m²

Comparar con 57 propiedades similares

Descripcion

2 lotes en esquina con una superficie de 400 m2 aproximadamente con entrada vehicular y una construcción que puede adaptarse según el destino. Muy buena visibilidad y conectividad. Condiciones de alquiler: Contrato de 2 años de duración. Alquiler inicial: $1.000.000.- ajustado cada 3 meses por IPC. 1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1 % de sellado, 4 % de comisión, $200.000.- por informes. 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable con el inquilino.- A cargo del inquilino: servicios de Agua, Luz y Tasa por Servicios Generales. Total para ingresar con el mes adelantado incluído:$ 3.721.600.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutierrez al 900 esquina Las Heras , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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