Edificio en venta de 13 departamentos y 9 cocheras
Edificio en venta
USD 690.000

Edificio en venta de 13 departamentos y 9 cocheras

Gervasio Antonio de Posadas 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
9
Sup. cubierta
543 m²
Sup. total
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Lomas de Zamora, 543 m² cubiertos, USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio en block con 13 departamentos (sin subdividir), 1 local comercial al frente y 9 cocheras. Espectacular oportunidad de inversión! El edificio cuenta con: PB: • 1 Local comercial al frente de 42 mts2 • 9 Cocheras cubiertas Primer Piso: • 2 Departamentos de 2 ambientes con 39,5 mts2 cubiertos y 2 mts2 semicubiertos (balcon) • 2 Departamentos de 2 ambientes con 38 mts2 • 2 Departamentos de 2 ambientes 38 mts2 y 11,5 mts2 descubiertos (patio propio) Segundo Piso • 4 Departamentos de 2 ambientes con 38 mts2 cubiertos • 2 Departamentos de 2 ambientes con 39,5 mts2 cubiertos y 2 mts2 semicubiertos (balcon) Terraza: • 1 monoambiente de 31 mts2 cubiertos • 1 Laundry de 10 mts2 cubiertos • Terraza libre de 160 mts2 Actualmente 11 de los 13 departamentos y el local comercial estan alquilados generando renta mensual. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.046.020/mes

Necesitas ingresos por $ 24.184.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 5.900.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Antonio de Posadas 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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