VENTA EDIFICIO 4 PISOS EN LOMAS DE ZAMORA
Edificio en venta
USD 850.000

VENTA EDIFICIO 4 PISOS EN LOMAS DE ZAMORA

Leandro N. Alem 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
1.158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Lomas de Zamora, 1100 m² cubiertos, USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EDIFICIO 4 PISOS EN LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO Edificio de inversión ubicado sobre la Avenida Leandro N. Alem en Lomas de Zamora, Buenos Aires. Se trata de una propiedad construida en 1910 con una superficie total de 1158 m², distribuida en 1100 m² cubiertos y 58 m² semicubiertos, sobre un terreno de 1158 m². CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD El inmueble se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para inversores y emprendedores que busquen reciclar la propiedad según sus necesidades específicas. Clasificada como apta para crédito y uso profesional, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación sobre Avenida Leandro N. Alem posiciona al edificio en una zona de excelente conectividad. Se encuentra a pasos de la estación de tren y de las principales arterias de circulación de la zona. El entorno cuenta con amplia oferta comercial, servicios y amenities, lo que suma valor tanto para uso residencial como profesional. POTENCIAL DE INVERSIÓN La estructura de cuatro pisos y la amplitud de los espacios disponibles permiten diversas opciones de reconversión y rentabilidad. La propiedad es apta para financiamiento hipotecario, facilitando su adquisición. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Si precisas vender tu propiedad para concretar esta compra, contamos con soluciones integrales para asistirte en el proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.419.507/mes

Necesitas ingresos por $ 29.678.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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