Deposito en alquiler en Villa Mauricio · 6 ambientes

DEPÓSITO COMERCIAL EN ALQUILER EN REMEDIOS DE ESCALADA -LANUS- PROVINCIA DE BUENOS AIRES El equipo de RE/MAX presenta en alquiler comercial el siguiente DEPÓSITO • GALPÓN. Un espacio versátil y funcional que se adapta a múltiples rubros comerciales e industriales. Este depósito de 483 m² de superficie total ofrece la infraestructura necesaria para operaciones de envergadura, con distribución inteligente que maximiza el aprovechamiento del terreno. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS El inmueble cuenta con 390 m² cubiertos y 93 m² semicubiertos sobre un terreno de 412 m². Construido en 1991 y refaccionado, presenta un estado general bueno que garantiza funcionalidad inmediata. El tinglado posee techos muy altos, ideal para almacenamiento vertical y operaciones que requieren altura de carga. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS No dejes de mirar el video de la publicación para poder apreciar los espacios y su distribución. La propiedad se organiza en dos niveles con propósitos diferenciados. La planta baja, la principal, dispone de amplios espacios de trabajo con medidas generosas dispuestas sobre un lote de terreno de 8,66 metros de frente y casi 48 metros de fondo, proporcionando flexibilidad para distintas configuraciones según necesidades. El primer piso alberga una oficina con baño, un amplio espacio de depósito, guardado o múltiples funciones, permitiendo separar tareas administrativas de operativas. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Ingreso peatonal con cabina de vidrios blindados para seguridad y control • Ingreso vehicular independiente para carga y descarga • Luz trifásica para equipamiento industrial • Patio descubierto para operaciones externas • Dos baños completos • Posibilidad de instalar montacargas para optimizar movimiento de mercadería EQUIPAMIENTO FRIGORÍFICO Cuenta con una cámara frigorífica ya instalada y operativa. Además, posee dos estructuras adicionales de cámaras frigoríficas armadas, listas para completar según requerimientos específicos. Esta característica lo hace especialmente apto para rubros que requieren conservación en frío. VERSATILIDAD COMERCIAL Apto para todo tipo de rubro. Anteriormente funcionó como mayorista, demostrando su capacidad para operaciones de gran volumen. La configuración actual permite adaptarse a depósitos, distribuidoras, comercios mayoristas, industrias livianas y emprendimientos que requieran espacios amplios y bien equipados. CONDICIONES DE ALQUILER Requisitos de ingreso: • Contrato mínimo de tres (3) años, con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) • Un mes de anticipo • Depósito en garantía equivalente a dos meses de alquiler, en dólares. • Garantía mediante seguro de caución -Finaer preferentemente-. Ubicado sobre la Av. Centenario Uruguayo en la localidad de Remedios de Escalada -Lanús-, representa una oportunidad para consolidar operaciones en una zona estratégica con acceso vial directo. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita. Si tenés que alquilar o vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte y ayudarte. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!