Departamento en venta en Lomas de Zamora

2 galpones y depto. en 1er. piso - 9 cuadras de av. alsina - excelente barrio

Matheu e/ Lugano y Madame Curie 1100, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, USD 290.000 (comparada contra 2393 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 190,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2393
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 2.093
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 2.393 propiedades similares

en Lomas de Zamora

Descripcion

2 GALPONES y DEPARTAMENTO EN 1° PISO. Todo en muy buenas condiciones UBICADO SOBRE CALLE MATHEU, A 9 CUADRAS DE LA AVENIDA ALSINA y 14 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE LOMAS DE ZAMORA. EXCELENTE BARRIO PLANTA BAJA: GALPÓN al fte. c/ PORTÓN CORREDIZO ( HOY FUNCIONA UN TALLER HABILITADO HACE 20 AÑOS ) DE APROXIMADAMENTE 105 MTS2, y A CONTINUACIÓN y UNIDOS ENTRE SI, GALPÓN DE 10 X 12 MTS APROXIMADAMENTE con BAÑO INSTALADO. PLANTA ALTA ( DEPARTAMENTO ): POR ACCESO DESDE LA CALLE, CON LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO INSTALADO. PATIO, TERRAZA y BALCON al frente. BUENA CONSTRUCCION LOTE: 10 X 33 = 330 m2 TECHOS: GALPÓN al fte. c/ LOSA GALPON al fondo c/ PARABÓLICO LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.739/mes

Necesitas ingresos por $ 10.394.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (561 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio: USD 100.000
Avisos relevados: 2.387
Esta propiedad: USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 100.000, tomando los 2.387 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias