Departamento en venta en Lomas de Zamora

Hermoso 3 amb, con balcon y cochera

Consultar dirección · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, USD 125.000 (comparada contra 2407 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2407
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 2.092
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 2.407 propiedades similares

en Lomas de Zamora

Descripcion

Amplio y luminoso Living comedor con balcon, cocina comedor muy iluminasa, baño, 2 dormitorios con placard el principal con balcon, cochera descubierta.- Permutaria por P.H. Tipo duplex o casa chica.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.108.359/mes

Necesitas ingresos por $ 4.433.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (567 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

SuperMercado · Avenida General Frias6 min · 369 m

La Revancha · Jose Eusebio Colombres6 min · 398 m

Supermercado · Jose Eusebio Colombres8 min · 499 m

Educacion · 28 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº501 GABRIELA MISTRAL · especial · publica7 min · 442 m

INSTITUTO SAN FRANCISCO JAVIER · secundaria · privada7 min · 452 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CATALINA RODRIGUEZ · primaria · publica7 min · 477 m

Espacios verdes

Plaza Libertad6 min · 384 m

Plaza de los Italianos12 min · 783 m

Salud

CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado14 min · 896 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio: USD 100.000
Avisos relevados: 2.401
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 100.000, tomando los 2.401 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias