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Departamento en venta
USD 70.000
+ 30.000 de expensas

Departamento 3 ambientes a ESTRENAR! APTO CREDITO

José Antonio De Sucre 1900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 45 m², USD 70.000 (comparada contra 182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.556 contra USD 1.544 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
50 m²
Comparar con 182 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN LOMAS DE ZAMORA APTO CRÉDITO Excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad como inversión. Ubicado sobre José Antonio de Sucre al 1900, este departamento se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes luminosos y funcionales. En planta baja cuenta con una cocina equipada, con mueble bajo mesada y amplio espacio de guardado, baño completo, una habitación luminosa con espacio para placard y living comedor con ventanal y salida al balcón. En la planta superior encontramos una segunda habitación con placard y espacio de guardado, ofreciendo mayor comodidad e independencia. Además, cuenta con cochera. Ubicación: a 10 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen y a aproximadamente 10 minutos de la estación de trenes de Lomas de Zamora. Características: 3 ambientes. 2 dormitorios. Cocina equipada. Baño completo. Balcón. Cochera. Distribución en dos plantas. Ambientes luminosos. A estrenar. Apto crédito. Una excelente alternativa para mudarte a tu primera vivienda o invertir en una propiedad lista para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (216 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Antonio De Sucre 1900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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