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Departamento en venta
USD 55.000

DEPARTAMENTO DE POZO LOMAS DE ZAMORA

Molina Arrotea 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.521 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.521
Mediana m²
45 m²
Comparar con 85 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN POZO DISEÑO MODERNO Y EXCELENTE CALIDAD En Molina Arrieta al 700, Lomas de Zamora, se desarrolla este nuevo emprendimiento pensado para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con excelente proyección de inversión. El edificio contará con departamentos de diseño contemporáneo, construidos con materiales de calidad y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. Las unidades contarán con: Pisos de porcelanato. Instalación de gas. Preinstalación para equipos de aire acondicionado, evitando futuras roturas en paredes. Cocinas de diseño moderno, con mesadas y terminaciones de calidad. Ambientes funcionales y pensados para el confort. El emprendimiento está proyectado para mantener expensas accesibles y contará además con un pequeño gimnasio de uso común. Ubicación: Molina Arrieta al 700, Lomas de Zamora. Modalidad: departamentos de pozo. Finalización estimada: aproximadamente 2 años. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, con la posibilidad de acceder a una unidad desde el inicio del proyecto. Consultanos por unidades disponibles, planos, valores de contado y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.940.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molina Arrotea 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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