Departamento - venta - Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 65.000
+ 251.872 de expensas

Departamento - venta - Lomas de Zamora

Valentin Vergara 1901 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, USD 65.000 (comparada contra 1586 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1586
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.586 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH de 2 ambientes con balcón en Banfield Ubicado en una zona residencial de Banfield, este PH se encuentra estratégicamente situado a solo cuatro cuadras de la estación de Banfield y a una cuadra de Avenida Adolfo Alsina, con acceso a diversas líneas de colectivo. En sus alrededores se encuentran comercios, gimnasios, clubes, colegios, universidades, plazas y diferentes servicios que brindan comodidad y múltiples opciones para el día a día. La propiedad es un PH de 2 ambientes ubicado en planta alta, en primer piso, con ingreso desde el frente sobre calle Cabrera. El acceso es compartido y cuenta con cochera (opcional.) Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living-comedor integrado con la cocina, que dispone de lavadero incorporado. El ambiente cuenta con un amplio ventanal de puertas corredizas que brinda luminosidad y permite acceder directamente al balcón. La propiedad dispone además de un baño completo, equipado con grifería y ducha, y un dormitorio con placard integrado. Este ambiente también cuenta con un ventanal de puertas corredizas con salida al balcón, aportando muy buena iluminación y ventilación. Una propiedad funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, una excelente ubicación y cercanía a medios de transporte, instituciones educativas, espacios recreativos y servicios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el Martillero y Corredor Público Marcelo Pasteletto, Matrícula COL Nº 94 CPMCAL. XINTEL(TYK-TYK-348)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (586 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentin Vergara 1901, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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