venta dos ambientes temperley entrega 6/26

Departamento en venta

USD 79.000

= $ 120,9 M

Cuota UVA desde $ 686.751/mes · ingresos $ 2,7 M

venta dos ambientes temperley entrega 6/26

Rivadavia 263 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, USD 79.000 (comparada contra 242 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 25 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 242
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.952
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 242 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Temperley, Lomas de Zamora A estrenar Apto credito Semipisos A media cuadra Av Alte Brown /Alsina y a 4 de la estación de Temperley. Cocheras cubiertas opcionales Se entregan con aires acondicionados frio calor Loza ferrum Griferia FV Cocina eléctrica carpinterias de aluminio línea módena- Se trata de un edificio de ocho pisos de dos deptos por pisos XINTEL(MAE-MAE-717)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.747.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Carestiar6 min · 377 m

Dia · Avenida Eva Peron 9207 min · 417 m

Morres13 min · 818 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada4 min · 282 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica5 min · 327 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 329 m

Espacios verdes

Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 763 m

Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 774 m

Salud

FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 112 m

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado12 min · 737 m

UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico14 min · 900 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 263, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps