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Departamento en venta

USD 74.990

+ 150.000 de expensas

= $ 114,8 M

Cuota UVA desde $ 651.891/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento - venta - BANFIELD

Vergara 1451 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, USD 74.990 (comparada contra 242 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 242
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.952
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 242 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Banfield, Con Cochera . Departamento en zona estrategica de banfield ( frente a la plaza ) Se encuentra en la calle Vergara nº1451, excelente departamento se encuentra en el piso 2 letra C y cuenta con 48m2, La cocina está totalmente equipada con muebles bajo, alacena y artefacto de cocina a gas de 4 hornallas. El living comedor se conecta con un balcón que ofrece una hermosa vista a la ciudad de Banfield. Además, tanto el living como el dormitorio cuentan con aire acondicionado frío/calor para tu confort en cualquier época del año. El baño completo incluye una bañera. Espacio lavarropas. El edificio también ofrece un amplio SUM totalmente equipado para que puedas disfrutar de reuniones y eventos con amigos y familiares. Contactanos para visitarlo y que este departamento sea el lugar que soñastes El valor es totalmente negociable- -formas de financiacion a conversar- XINTEL(TYK-TYK-180)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.277

Precio del aviso: USD 74.990
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.891/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vergara 1451, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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