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Departamento en venta

USD 58.000

+ 150 de expensas

= $ 88,8 M

Cuota UVA desde $ 504.197/mes · ingresos $ 2 M

Departamento - venta - Lomas de Zamora

Presidente Peron 2825 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, USD 58.000 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,1% por debajo de la mediana del set (USD 277.325): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 148
Mediana precio: USD 277.325
Mediana precio/m²: USD 2.366
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 148 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Banfield, Lomas de Zamora La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para ingresar, con cañerías renovadas y ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Ubicado en un complejo cerrado que brinda tranquilidad y seguridad, rodeado de espacios verdes, árboles y senderos internos para caminar o disfrutar al aire libre. Además cuenta con juegos para niños, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. Excelente ubicación con paradas de colectivos en la esquina y cercanía a jardines, colegios, secundarios, clubes, restaurantes, bares, supermercados y gimnasios. Todo al alcance de la mano. LISTO para mudarse! XINTEL(TYK-TYK-295)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.197/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Peron 2825, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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