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Departamento en venta
USD 60.000

Departamento - venta - Lomas de Zamora

Gabriela Mistral 953 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, USD 60.000 (comparada contra 320 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (30 años) esta en linea con el set (32).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
320
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.492
Mediana m²
70 m²
Comparar con 320 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento al frente, de 3 amplios ambientes, ingreso por calle Gabriela Mistral, nos encontramos con un importante living, comedor con pisos de cerámica , techos con terminación en yeso, cocina totalmente amoblada, con alacena y muebles bajo y alto mesada de estilo moderno y excelente calidad, a la derecha dormitorio con placares empotrados, a la izquierda, segundo dormitorio con cielorraso en yeso y piso de pinotea francesa. Baño totalmente equipado e instalaciones completas. Patio trasero con parrilla. Ingreso por entrada principal y de servicio. XINTEL(TYK-TYK-365)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriela Mistral 953, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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