DEPARTAMENTO 3 AMB CON COCHERA BALCON APTO CREDITO !!!!

Departamento en venta

USD 90.000

+ 70 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 138,8 M

Cuota UVA desde $ 788.714/mes · ingresos $ 3,2 M

DEPARTAMENTO 3 AMB CON COCHERA BALCON APTO CREDITO !!!!

Godoy Cruz 1000 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 773 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.975 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 773
Mediana precio: USD 129.000
Mediana precio/m²: USD 1.975
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 773 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes primero por escalera. CON COCHERA Cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero separado y gran balcón. Excelente ubicación en Banfield. Apto crédito. . Entre calles: ALMAFUERTE y TUCUMAN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

23 de jun de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%
10 de jul de 2026USD 89.000 → USD 90.000+1.12%

Ubicacion

Godoy Cruz 1000, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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