DEPARTAMENTO 3 AMB EN DUPLEX TIPO PENTHOUSE!!!

Departamento en venta

USD 199.000

+ 25.000 de expensas

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

= $ 307 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

DEPARTAMENTO 3 AMB EN DUPLEX TIPO PENTHOUSE!!!

Alsina 380 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 128 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 98 m², USD 199.000 (comparada contra 296 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.750). El m² sale USD 2.031 contra USD 2.299 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 296
Mediana precio: USD 199.750
Mediana precio/m²: USD 2.299
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 296 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN DUPLEX TIPO PENTHOSE!!!! OPORTUNIDAD UNICA! PB: Amplio living comedor c/piso porcelanato y balcón, cocina c/muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora y baño completo c/bañera. PA: Hall distribuidor, baño completo c/bañera y 2 dormitorios (1 c/placard y otro c/vestidor). calefacción por radiadores con caldera dual. TERRAZA PROPIA CON PARRILLA COCHERA CUBIERTA A 3 cuadras de la estación Banfield y a metros de centro comercial ACEPTA PERMUTA POR CASA CON TRES HABITACIONES Y JARDIN, ZONA BANFIELD, LOMAS, TEMPERLEY. Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 • (011) 11 -6116-7871 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com Acepta permuta Otros Servicios: Balcón Terraza Entre calles: RINCON y SERRANO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.159/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 380, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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