Departamento en la mejor zona de Temperley Dos ambientes
Departamento en venta
USD 58.000

Departamento en la mejor zona de Temperley Dos ambientes

14 De Julio 10 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, 50 m², USD 58.000 (comparada contra 1065 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 2.000 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1065
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.065 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EXCELENTE UBICACIÓN TEMPERLEY Departamento de dos ambientes ubicado en 14 de Julio Nº 10, localidad de Temperley, con ingreso por calle Anchorena, frente a la estación de ferrocarril, en una de las mejores zonas de la ciudad por su conectividad, servicios y entorno comercial. La unidad se desarrolla en quinto piso, cuenta con una superficie aproximada de 50 m², sin balcón y sin cochera. Su distribución comprende: Livingcomedor diario Cocina integrada con lavadero funcional Un dormitorio Baño completo El inmueble se encuentra en muy buen estado general de conservación, presenta excelente luminosidad y vistas abiertas, propias de su altura y orientación. La propiedad es apta crédito hipotecario, resultando una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, dada su ubicación estratégica frente a la estación y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.873/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 De Julio 10, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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