VENTA O ALQUILER DOS AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA FINANCIACION

Departamento en venta

USD 65.000

+ 220.000 de expensas

= $ 99,9 M

Cuota UVA desde $ 567.263/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA O ALQUILER DOS AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA FINANCIACION

Laprida 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, USD 65.000 (comparada contra 210 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). Es mas nueva que el tipico del set: 25 años contra 50 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 15/08/2026 (de USD 69.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 210
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.972
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 210 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta o Alquiler Departamento 2 AMBIENTES, Lomas de Zamora Apto Credito Sobre una de las arterias principales de Lomas de Zamora y a dos cuadras de H Yrigoyen Cerca de todo! Piso alto Mucha Luz ! Living Comedor al balcon Cocina comedor separada con conexion para lavarropa Alquiler 550.000 Venta dol 69.000 (financiacion) XINTEL(MAE-MAE-656)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total

15 de ago de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%

Ubicacion

Laprida 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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