Departamento - venta - Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 59.000

Departamento - venta - Lomas de Zamora

Loria 74 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, USD 59.000 (comparada contra 294 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
294
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.439
Mediana m²
70 m²
Comparar con 294 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento, Lomas de Zamora Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en Loria 74, en pleno corazón de Las Lomitas, una de las zonas más buscadas por su propuesta gastronómica, comercial y excelente conectividad. La propiedad cuenta con: Orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día Disposición al frente, con buena ventilación y amplitud visual Pequeño balcón, ideal para sumar aire y luz al ambiente Cocina separada con lavadero, funcional y bien distribuida Estado general muy bueno, conservando instalaciones de época Ubicado en un edificio con oficinas y consultorios, lo que lo hace apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio o inversión. Ubicación estratégica: En plena zona de vida gourmet, rodeado de bares, cafés y restaurantes A pocos metros de la Estación Lomas de Zamora Excelente conectividad hacia CABA y distintos puntos de Zona Sur Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial, ya sea para vivir, trabajar o invertir. XINTEL(TYK-TYK-322)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.426/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (228 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loria 74, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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