P Proppies
Departamento en alquiler en Centro / Microcentro
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Centro / Microcentro

Hermoso depto, de 3 amb, con cochera, baulera y amenities

Colombres 700, Piso pb, Centro / Microcentro · Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro / Microcentro, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,4% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, 115,5% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro / Microcentro

Descripcion

Amplio ambiente de cocina comedor totalmente instalado, toilete de recepcion, 2 dormitorios con placard, baño completo, SUM con parrilla, pileta con deck, cochera cubierta y baulera .- Calefaccion por radiadores y caldera independiente.- (fotos no contemporaneas, ni contractuales, esta en excelente estado), Expensas $ 250.000 (Dic 2025)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 590.000· 14 avisos — este aviso pide 69% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 700, Piso pb, Centro / Microcentro, Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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