DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES VENTA LORIA 185 LOMAS
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 390.000 de expensas

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES VENTA LORIA 185 LOMAS

Loria 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 97 m², USD 130.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 171.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.340 contra USD 1.660 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 171.000
Mediana precio/m²
USD 1.660
Mediana m²
98 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

UBICADO EN LORIA 185 LOMAS DE ZAMORA, ENTRE MEEKS Y ESPAÑA UBICACIÓN: Inmejorable, en pleno centro de Las Lomitas, una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora. A pasos de la estación de tren, con múltiples líneas de colectivo, y rodeado de avenidas principales como Hipólito Yrigoyen y Alsina. En un entorno con gran variedad de comercios, bancos, supermercados y gastronomía, todo al alcance de tu mano. EDIFICIO: 15 pisos, con 5 departamentos por planta y 48 años de antigüedad, en excelente estado de mantenimiento. Se renovó por completo la cañería de agua, tanto del edificio como de cada unidad. Cuenta con encargado las 24 horas, todos los días, brindando seguridad y cuidado permanente. Dispone de dos ascensores principales y uno de carga, actualmente en proceso de reparación. La fachada mantiene su estilo clásico, mientras que la administración trabaja constantemente para incorporar mejoras y detalles modernos que realzan su estética y funcionalidad. DEPARTAMENTO: Cuenta con una excelente distribución. Al ingresar, hacia la derecha se encuentra la cocina con lavadero independiente. La misma dispone de muebles bajo y sobre mesada, y un ventanal con vista a la parte interna del edificio que aporta muy buena ventilación y luminosidad. Se destaca por ser un espacio amplio y funcional. A continuación, se accede a un gran living-comedor, con salida a un balcón al frente que brinda amplitud y una excelente entrada de luz natural a todo el ambiente. A través del pasillo distribuidor, hacia la derecha se ubica un dormitorio con placard empotrado. Luego, un baño completo de generosas dimensiones y un segundo baño adicional. Hacia la izquierda se encuentran dos dormitorios más, ambos con medidas estándar y placares empotrados. Consultame para coordinar tu visita y conocerlo en persona. Financiación disponible: préstamos hipotecarios de hasta el 35% del valor de la propiedad en Lendar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
La Fontanella1 min · 61 m
Morres1 min · 90 m
Pertutti2 min · 132 m
Educacion · 76 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 206 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 486 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 684 m
Plaza Steinberg15 min · 943 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 65 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 111 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loria 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp