Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Depto 4 Amb Venta Centro Lomas de Zamora Credito

Carlos Pellegrini 100 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 87 m², USD 109.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.253 contra USD 1.900 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
90 m²
Comparar con 107 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Sebastián Montejo DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX 4 AMBIENTES EN EL CENTRO DE LOMAS DE ZAMORA – APTO CRÉDITO Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en pleno centro de Lomas de Zamora. Departamento tipo dúplex de 87 m², ubicado en el tercer piso y desarrollado en dos plantas, con una distribución que permite separar cómodamente el área social del sector de dormitorios. PLANTA BAJA • Amplio living comedor. • Cocina independiente con ventilación natural. • Dormitorio con placard empotrado y piso flotante. • Baño completo. • Escalera de madera con acceso a planta alta. PLANTA ALTA • Dormitorio principal con piso flotante. • Segundo dormitorio. • Segundo baño completo. • Acceso a terraza compartida. La propiedad cuenta además con caldera, gas natural y ascensor. APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: en pleno centro de Lomas de Zamora y a pocos metros de la estación, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y centros de salud. Aproximadamente: • 100 m de Av. Adolfo Alsina. • 300 m del Hospital Gandulfo. • 350 m de Av. Hipólito Yrigoyen. • A pasos de la estación de Lomas de Zamora. Una alternativa especialmente interesante para una familia que necesita 3 dormitorios y 2 baños, con la comodidad de resolver gran parte de su vida cotidiana caminando. Financiación exclusiva Accedé hasta el 30% financiado con LENDAR. Las medidas y superficies son aproximadas y se expresan a título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente. ¡Consultanos y coordiná tu visita! ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.813.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.5%
Esta propiedad
USD 1.253/m²-37.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.253/m²08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 507 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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