Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 529.000

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - lomas de zamora - oeste, gran bs. As. Sur

Avenida Meeks y Colombres · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 137 m², USD 529.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 3.861 contra USD 3.140 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 3.140
Mediana m²
136 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

PLATINUM RESIDENCIAS • Unidad premium de 4 ambientes con tres dormitorios en suiteSimplemente, EL MEJOR EDIFICIO DE LOMAS. CON ENTREGA PRIMER TRIMESTRE 2025.Consta de: PALIER PRIVADO (con ascensor principal exclusivo) • HALL DE RECEPCIÓN • TOILETTE • ESTAR COMEDOR (totalmente vidriado, con hermosas vistas y salida a BALCÓN) • COCINA COMEDOR DIARIO • LAVADERO (con entrada y ascensor de servicio) • TRES DORMITORIOS CON BAÑOS EN SUITE (dos de ellos con placard y el otro con VESTIDOR) • COCHERA/S CUBIERTA EN SS Forma de pago: Anticipo 50% y hasta 7 cuotas. La obra se encuentra actualmente en construcción, avanzando en tiempo y forma.LAS FOTOS CORRESPONDEN A LA UNIDAD MODELO QUE SE ENCUENTRA FINALIZADA Y PUEDE VISITARSE Características generales del emprendimiento:Torre de 28 pisos con unidades residenciales de gran categoría y hermosas vistas. Tipologías de 3 y 4 ambientes con ascensores exclusivos y palier privado más entrada de servicio con ascensor tipo camilleroPiscina • SUM • Gimnasio • Tres pisos subterráneos de cocherasGran calidad de construcción y terminaciones:- Aires acondicionado frío-calor con regulación independiente por ambiente, marca Daikin • Ascensores Hyundai. • Aberturas con perfiles de alta prestación y Doble Vidriado Hermético.- Mobiliario de cocina de excelente calidad, con puertas laqueadas, cierre suave en puertas y cajoneras- Mesadas de quarzo (Silestone o similar) con pileta Johnson Acero- Anafe de 4 hornallas, horno de empotrar y extractor- Pisos de porcelanato de grandes dimensiones en estar comedor y circulación- Pisos de madera tipo prefinished en dormitorios- Placares y vestidores con frentes e interiores completos- Sanitarios de primera línea, Roca Hall- Griferías alta gama, FV DominicVení a conocer la unidad modelo.Avenida Meeks 308, Lomas de Zamora Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. PLATINUM RESIDENCIAS • Simplemente, EL MEJOR EDIFICIO DE LOMAS. CON ENTREGA ASEGURADA 2025. Torre de 28 pisos con unidades residenciales de gran categoría y hermosas vistas. Tipologías de 3 y 4 ambientes. Hall de entrada de gran categoría, en doble altura. Unidades con ascensores exclusivos y palier privado más ascensor de servicio (tipo camillero) Piscina • SUM • Tres pisos subterráneos de cocheras Gran calidad de construcción y terminaciones: • Aires acondicionado frío-calor con regulación independiente por ambiente, marca Daikin • Ascensores Hyundai. • Aberturas con perfiles de alta prestación y Doble Vidriado Hermético. • Mobiliario de cocina de excelente calidad, con puertas laqueadas, cierre suave en puertas y cajoneras • Mesadas de quarzo (Silestone o similar) con pileta Johnson Acero • Anafe de 4 hornallas, horno de empotrar y extractor • Pisos de porcelanato de grandes dimensiones en estar comedor y circulación • Pisos de madera tipo prefinished en dormitorios • Placares y vestidores con frentes e interiores completos • Sanitarios de primera línea, Roca Hall • Griferías alta gama, FV Dominic Vení a conocer la unidad modelo. Superficie total uso propio UF: 115 m2 Balcón terraza: Si Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 566.295
Precio del aviso
USD 529.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.802
Sellos y tasas~1%
USD 5.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.643.696/mes

Necesitas ingresos por $ 18.574.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 529.000+65.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 529.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Meeks y Colombres, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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