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Departamento en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 339,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes

Excelente departamento en venta en loria

Loria 500, Centro / Microcentro · Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro / Microcentro, 4 ambientes, 100 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 167.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.670 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 1.670
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro / Microcentro

Descripcion

Departamento en venta, en la calle Loria 539, piso de 4 ambientes, cocina con muebles bajo y sobre mesada, con lavadero y balcón, amplio living, baño completo, dos dormitorios y un dormitorio en suite con vestidor, CON COCHERA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro / Microcentro

Mediana del barrio
USD 49.990
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro / Microcentro es USD 49.990, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loria 500, Centro / Microcentro, Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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