DUPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Departamento en venta

USD 150.000

= $ 231 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

DUPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Pedro Ignacio Rivera 900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 91 m²
Sup. total: 107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 91 m², USD 150.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.648 contra USD 2.361 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 187.500
Mediana precio/m²: USD 2.361
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 46 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DUPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES- APTO CREDITO BANCO NACION DUPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES EN EL CENTRO DE LOMAS DE ZAMORA, RIVERA 944 EL COMPLEJO CUENTA CON 6 DEPARTAMENTOS, EN UNA ZONA EXLCUSIVA Y RESICENCIAL DE LOMAS DE ZAMORA. SE OFRECE A LA VENTA ESTA OPORTUNIDAD, IDEAL PARA PRIMERA VIVENDA PARA UNA FAMILIA QUE ELIJA COMODIDAD Y TRANQUILIDAD, EL DUPLEX SE DIVIDE EN DOS PLANTAS: PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON VENTANALES LUMINOSOS, AIRE ACONDICONADO Y CALEFACCION BAÑO COMPLETO BALCON PLANTA BAJA LIVING AMPLIO, LUMINOSO, CON CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO TOILLETE COCINA COMEDOR SEPARADA, AMPLIA, GRAN VENTANAL CON SALIDA AL PATIO PATIO CON LAVADERO , TECHO CORREDIZO SOBRE LA UBICACION A 300 METROS DE HIPOLITO YRIGOYEN A 100 METROS DE AVENIDA ALVEAR FRENTE AL COLEGIO PRIVADO SAN JOSE CERCANO A COMERCIOS, CENTROS EDUCATIVOS, CENTROS DEPORTIVOS, COMERCIOS SERVICIOS GAS LUZ AGUA INTERNET CLOACAS NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA, SERA UN PLACER AYUDARTE.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Ignacio Rivera 900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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