DEPATAMENTO DE CATEGORÍA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 950.000 de expensas

DEPATAMENTO DE CATEGORÍA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS

Leandro N. Alem 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 151 m², USD 380.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 409.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.517 contra USD 3.000 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 409.500
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

UBICADO EN ALEM 388 6B, ESQUINA RIVERA, LOMAS DE ZAMORA IMPECABLE DEPARTAMENTO SEMIPISO 4 AMBIENTES EN EXCELENTE EDIFICIO DE LOMAS DE ZAMORA CON DOS COCHERAS Y BAULERA • COSTRUCTOR ARQUITECTO PAPASARAGAS • CALIDAD EN MATERIALES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO AMBIENTES: • Amplio Hall recibidor • Gran Living Comedor con balcón a la calle y pisos de madera tarugada • Toilette de recepción • Cocina equipada completa y Comedor diario • Hall de distribución con placard • 3 dormitorios • Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón • Baño completo para los otros 2 dormitorios • Habitación y baño de servicio • Amplio lavadero DETALLES: • 170 metros cuadrados totales • Seguridad las 24hs • Ingreso de servicio con ascensor auxiliar • Amplios balcones aterrazados • Carpintería de calidad y detalles en madera • Orientación Noreste • Luminosidad y ventilación cruzada • Impecable estado de mantenimiento • Calefacción y aire acondicionado central • 2 cocheras con ingreso doble por Alem o por Rivera UBICACIÓN: • A 200 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen • A 200 metros de Avenida Adolfo Alsina Déjame tu consulta y te cuento mas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.564/mes

Necesitas ingresos por $ 13.170.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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