Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.700
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Lomas de Zamora

Oliden 1100 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 59 m², USD 98.700 (comparada contra 455 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.673 contra USD 1.870 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
455
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
62 m²
Comparar con 455 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Carlos Jose Aliotti VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON FULL AMENITIES Y COCHERA SUBTERRANEA EN LOMAS DE ZAMORA. Descubrí este departamento de 3 ambientes con excelente distribución, ubicado en una linda zona de Lomas de Zamora de buen acceso, Con una combinación perfecta de diseño, confort y espacios recreativos, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única en un complejo cerrado con seguridad privada las 24 horas. Distribución del departamento: SE UBICA EN 2 PISO DE LA TORRE ROBLES 1 • Ambientes: Dormitorio principal en suite, con baño completo y placar embutido Un segundo dormitorio luminoso con placar embutido Baño completo, con diseño funcional. Cocina integrada con barra desayunador y salida al balcón, optimizando el espacio y la comodidad. Living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Balcón con Parrilla. • Superficie: 64 m² totales, de los cuales 59 m² son cubiertos y 5 m² corresponden al balcón. Cochera fija subterránea incluida, brindando comodidad y seguridad. • Amenities de primer nivel: 3 piscinas, una principal y dos más pequeñas, perfectas para los días de verano. SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado para reuniones y eventos. Gimnasio. Juegos para niños, ideales para el disfrute familiar. Seguridad privada 24hs. para mayor practicidad y tranquilidad. • Ubicación estratégica: Situado en Oliden 1180, en pleno centro de Lomas de Zamora, con fácil acceso a autopistas, comercios, colegios y restaurantes. • Este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y un entorno con todas las comodidades para disfrutar cada día. • Todas las medidas publicadas son aproximadas y a modo orientativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.659
Precio del aviso
USD 98.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.389
Sellos y tasas~1%
USD 987
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.6%
Esta propiedad
USD 98.700-21.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 98.70008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 686 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Oliden 1100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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