Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 500.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes - lomas de zamora - oeste, gran bs. As. Sur

Sixto 215 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 87 m², USD 500.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 127,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 5.747 contra USD 2.927 de la mediana (+96,4%).

Historial de precio: Suba de 13,6% desde el 07/08/2026 (de USD 440.000 a USD 500.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.927
Mediana m²
80 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

PENTHOUSE PREMIUM DE 3 AMBIENTES • Sixto 215Consta de: 2 DORMITORIOS • LIVING COMEDOR • COCINA (integrada) • TERRAZA (con QUINCHO y PISCINA PROPIA) • COCHERA (opcional, no incluida en el precio).Amenities de primer nivel: SUM • PARRILLA • PILETA • SOLARIUM • DECK YOGA.Estado: EXCELENTE. A estrenarSobre Sixto 215:Hall de acceso vidriado, en doble altura, con pisos de mármolAscensor de tecnología avanzadaAcceso por cerradura electromagnética con llavero de aproximación Lounge con mobiliario de diseño, obras de arte y objetos de diseñoPortero visorSalón de usos múltiplesParrillaSolarium + Lounge con mobiliario de diseñoPiscina / Espejo de aguaDeck YogaSistema de seguridad (edificio inteligente) con cámaras por circuito cerrado Palieres con pisos alfombrados e iluminación tenueParedes texturados con detalles de diseñoSixto Fernandez 215, Lomas de Zamora Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Edificio SIXTO 215 | Residencias de Categoría | Unidad 2 ambientes Características del EMPRENDIMIENTO y las unidades: Está compuesto por dos Edificios, uno sobre la calle Sixto Fernández al 200 y otro sobre la calle España al 400. Torre Sixto: Contará con dos pisos con Unidades tipo LOFT desde 34m2 hasta 44m2 Torre España: Contará con 3 pisos con unidades de 2 AMB, 3 AMB, 4 AMB y PENTHOUSE con TERRAZAS PROPIAS con PISCINA y PARRILLA. Especificaciones generales de las unidades: Puerta de acceso de seguridad Pisos de porcelanato Carpinterías de PVC o Aluminio A30 con doble vidriado hermético Calefacción por piso radiante central Aire acondicionado frío calor instalado en cada ambiente Muebles de cocina bajo y sobre mesada con herrajes y correderas con cierre suave Mesadas de cocina en Silestone, Neolith o similar Griferías Piazza/FV, alta gama Sanitarios Roca/Ferrum/Piazza Anafe vitrocerámico o de inducción de 2 hornallas y de 4 hornallas en unidades de 3 y 4 ambientes Horno eléctrico de empotrar (excepto LOFT) Horno microondas de empotrar en unidades de 3 y 4 ambientes (sujeto a disponibilidad en el mercado) Especificaciones adicionales en Unidades 3 y 4 ambientes: Puerta de acceso de seguridad Campana con extractor/purificador Ducha + Duchador + Bañera Especificaciones generales del Edificio: Hall de acceso vidriado, en doble altura, con pisos de mármol Ascensor de tecnología avanzada Acceso por cerradura electromagnética con llavero de aproximación Lounge con mobiliario de diseño, obras de arte y objetos de diseño Salón de usos múltiples Solarium + Lounge con mobiliario de diseño Piscina / Espejo de agua Deck Yoga Palieres con pisos alfombrados e iluminación tenue Paredes texturados con detalles de diseño Cochera optativa (no incluida en el valor) Superficie total uso propio UF: 196.95 m2 Balcón terraza: Si Calefacción: LOSA RTE.GRAL Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.389.127/mes

Necesitas ingresos por $ 17.556.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (141 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.6% total
USD 500.000USD 440.00012 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 440.000 → USD 500.000+13.64%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
Esta propiedad
USD 500.000+163.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 500.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sixto 215, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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