Departamento en venta

USD 174.999

+ ARS 240.000 de expensas

= $ 269,8 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Lanus · 3 ambientes

Departamento en Venta en Remedios De Escalada, Lanús, G.B.A. Zona Sur

Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 400 · Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 3 ambientes, 90 m², USD 174.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 20/06/2026 (de USD 184.999 a USD 174.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 3 ambientes con cochera en el exclusivo complejo Saint Etienne, ubicado sobre Av. Uriarte al 400, en una zona estratégica. La unidad cuenta con living comedor con salida a balcón corrido, pisos de porcelanato, cocina equipada con lavadero, dos dormitorios con placares, toilette y baño completo. Caldera individual, piso radiante, aberturas con DVH y excelentes terminaciones. El edificio ofrece amenities premium: SUM con parrilla, piscina, gimnasio, terraza con solárium, seguridad, cocheras y dos ascensores de última generación. Ideal para vivir o invertir. Consultanos para más información o coordinar una visita. RODRIGO DOMÍNGUEZ® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores. Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.336

Precio del aviso: USD 174.999
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.905/mes

Necesitas ingresos por $ 6.131.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total

20 de jun de 2026USD 184.999 → USD 174.999-5.41%

Ubicacion

Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 400, Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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