venta
USD 40.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Lanus · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 32 dias
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Departamento en venta en Lanus · 3 ambientes
USD 174.999
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Departamento en venta
USD 174.999
+ ARS 240.000 de expensas
Departamento en venta en Lanus · 3 ambientes
Departamento en Venta en Remedios De Escalada, Lanús, G.B.A. Zona Sur
Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 400 · Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus, 3 ambientes, 90 m², USD 174.999
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 20/06/2026 (de USD 184.999 a USD 174.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento 3 ambientes con cochera en el exclusivo complejo Saint Etienne, ubicado sobre Av.
Uriarte al 400, en una zona estratégica.
La unidad cuenta con living comedor con salida a balcón corrido, pisos de porcelanato, cocina equipada con lavadero, dos dormitorios con placares, toilette y baño completo.
Caldera individual, piso radiante, aberturas con DVH y excelentes terminaciones.
El edificio ofrece amenities premium: SUM con parrilla, piscina, gimnasio, terraza con solárium, seguridad, cocheras y dos ascensores de última generación.
Ideal para vivir o invertir.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
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• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.336
- Precio del aviso
- USD 174.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.554.676/mes
Necesitas ingresos por $ 6.218.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 20 de jun de 2026USD 184.999 → USD 174.999-5.41%
Ubicacion
Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 400, Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires
