VENTA Depto. 3 Amb. C/ Cochera en "LAS LOMITAS"

Departamento en venta

USD 197.000

+ ARS 306.000 de expensas

= $ 303,9 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

VENTA Depto. 3 Amb. C/ Cochera en "LAS LOMITAS"

Avenida Hipólito Yrigoyen 9100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 62 m², USD 197.000 (comparada contra 791 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,9% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 3.177 contra USD 1.857 de la mediana (+71,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 791
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 1.857
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 791 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA Depto. 3 Amb. C/ Cochera en el centro de "LOMAS DE ZAMORA". APTO CREDITO. Excelente Departamento de 3 Ambientes ¡MUY ESPACIOSO! Impresionante vista. Piso 15. La propiedad: • Living comedor amplio con salida al balcón con vista panorámica • Cocina semi integrada con barra • baño completo con ducha • Balcón aterrazado amplio • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con bañera • Segundo dormitorio Especificaciones: • Agua caliente por caldera individual • Calefacción por radiadores -Aire acondicionado frio calor en living y dormitorio principal • Cochera cubierta y fija Amenities: • Salón de reuniones • Terraza • Gym Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contáctanos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.888

Precio del aviso: USD 197.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.767
Sellos y tasas~1%: USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.726.183/mes

Necesitas ingresos por $ 6.904.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (225 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 9100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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